Adesso ti racconto cosa ho fatto in un condominio con 13 unità immobiliari di cui 9 appartamenti e 4 negozi ad Aosta. Immobile riscaldato con caldaia a gasolio, spesa annua prima degli interventi pari ad €17.400,00.
Dopo gli interventi la spesa si è quasi dimezzata infatti una media degli ultimi tre anni attesta un costo di circa € 9.000,00.

Cosa è stato fatto?
È stato installato un sistema di contabilizzazione del calore di tipo indiretto (ne parleremo nei prossimi capitoli) con valvole termostatiche e insufflaggio di cellulosa all’interno delle pareti verticali e isolamento del sottotetto.
Salto di classe dalla G alla F con la sola installazione delle valvole termostatiche e sistema di contabilizzazione. Con il successivo insufflaggio si è passati alla classe C. Con ulteriore sforzo, se si procedesse alla sostituzione della caldaia a gasolio da 217 kW con una caldaia a condensazione a metano da 70 kW, si potrebbe portare la spesa energetica per il riscaldamento a poco più di € 6.000,00 raggiungendo la classe B.

Vuoi conoscere i numeri del Business Plan? Molto semplice:
Costo totale intervento circa € 28.000,00 di cui la metà rientreranno in detrazioni fiscali e il resto ammortizzato in pochissimi anni per il risparmio sul combustibile.

Tieni anche presente che se si passasse ad un caldaia con potenza pari a 70 kW, la centrale termica che ospita la caldaia non sarebbe più soggetta alle norme di prevenzione incendi dei Vigili del Fuoco, riducendo ulteriormente i costi a carico del condominio per gli adempimenti burocratici necessari al mantenimento degli obblighi di legge.

Trasforma la tua vecchia casa in una smarthome

PROGETTO ARCHITETTONICO – Arch. Angiuli Elisabetta

STUDIO ARKE’ – MEA : Via Giovanni Boccaccio, 45 – MILANO

Quello che dovrai fare nella tua nuova casa, è solo goderti il comfort abitativo, che potrai gestire da un'app a distanza e decidere il tuo clima perfetto in un ambiente con aria sana, pulita e salubre. Il futuro è quello che stiamo realizzando, utilizzando il sistema di pulizia dell'aria domestica che darà alla tua vita, l'idea di non finire più. Il sistema di ventilazione premette infatti, di avere dentro casa, le condizioni climatiche che tu desideri in estate e in inverno, aria filtrata e ricca di ossigeno, elemento vitale per farci vivere più a lungo, riposare meglio, essere felici. Un sistema controlla per te i consumi elettrici e gestisce i carichi, senza più sprechi. Il risparmio energetico è realizzato con un cappotto traspirante, che garantisce salubrità agli ambienti, e i serramenti di design rendono ogni stanza luminosissima. Tutto questo si chiama SmartHome, la casa intelligente, ovvero la casa a basso consumo energetico, dove l'aria all'interno è più sana pulita e salubre e le bollette del gas sono a zero.

Descrizione della progettazione impiantistica

• Sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con produzione di acqua calda e fredda da pompa di calore tipo ARIA/ACQUA

• Sistema di produzione di acqua calda sanitaria centralizzato prodotta da pompa di calore tipo  ARIA/ACQUA con accumulo e scambaitori rapidi BVR 2x80 lt/min

• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica di tipo trifase

• DISTRIBUZIONE e CONTABILIZZAZIONE

• Distribuzione di acqua calda e fredda con tubazione isolata e pompe a velocità variabile.

Ogni appartamento avrà un collettore all'ingresso con un sistema di contabilizzazione diretto per riscaldamento/raffrescamento, acqua fredda, e acqua calda sanitaria.

TERMINALI DI IMPIANTO

Unità compatta di ventilazione meccanica controllata, deumidificazione e trattamento aria con recupero calore ad alto rendimento per applicazione di riscaldamento / raffrescamento e deumidificazione. Il tutto controllato da termostato wi-fi